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因看中了陽臺(tái)而買的房子,開發(fā)商居然讓我封陽臺(tái)?發(fā)布時(shí)間:2019-04-06

解答

 

一提起陽臺(tái),大家腦中浮現(xiàn)的是怎樣的畫面??這樣的?

還是這樣的?

滿心歡喜買了超大落地窗客廳的屋子,本以為終于可以坐收四季美景,結(jié)果打開門那一刻映入眼簾的卻是陽臺(tái)上的塑鋼門窗,心情LOW到爆,說好的360°無死角陽臺(tái)呢??

那么到底需不需要封陽臺(tái)?封陽臺(tái)的材料有哪些呢?今天我們和大家聊聊這個(gè)問題。

為什么要封陽臺(tái)

防盜:陽臺(tái)封起來的同時(shí)一般會(huì)加上防盜門窗,具有防盜作用,這也是大家最常見的。

▲ 常見的陽臺(tái)防盜窗 圖源:網(wǎng)絡(luò)

防止發(fā)生意外:避免陽臺(tái)風(fēng)大衣服被掀翻刮到樓下;喜歡養(yǎng)花花草草的朋友也不用擔(dān)心花盆掉落;最重要的可以保護(hù)人生安全,防止孩子攀爬。對(duì)于恐高的的人來說,封閉陽臺(tái)可以緩解不適。

▲ 防止意外發(fā)生 圖源:網(wǎng)絡(luò)

提高空間利用率:封閉后的陽臺(tái)可以用來寫字讀書、儲(chǔ)放物品、健身鍛煉、種花養(yǎng)草,如果預(yù)留了上下水管,還可以打造成陽臺(tái)家務(wù)區(qū)。

▲ 陽臺(tái)打造辦公區(qū) 圖源:網(wǎng)絡(luò)

如果不希望浪費(fèi)陽臺(tái)的觀景作用,把從客廳角度能夠看到的陽臺(tái)區(qū)域用來養(yǎng)花種草完全可以,前提是你家的陽臺(tái)跺有70cm寬,完全能夠遮擋洗衣區(qū)。

陽臺(tái)封閉還保證了住宅的私密性,不需要天天和鄰居“坦誠相見”。

封閉陽臺(tái)的弊端

封閉陽臺(tái)影響陽光直接照射房間,不利于室內(nèi)殺菌。

而且阻擋了空氣對(duì)流,夏季室內(nèi)熱量不易散發(fā),造成悶熱;冬季室內(nèi)空氣不易流通,對(duì)人體健康存在影響。

很多人在封閉陽臺(tái)時(shí),只記得安裝防盜窗卻忘記或者無法預(yù)留一個(gè)逃生窗,這樣在發(fā)生特殊情況(比如火災(zāi)、地震)時(shí),就少了一個(gè)逃生口。

▲ 開放式陽臺(tái)和能夠充分享受陽光,呼吸新鮮空氣 圖源:網(wǎng)絡(luò)

無論是否想要封陽臺(tái),一定要先與物業(yè)溝通。

有的物業(yè)會(huì)明確規(guī)定不允許封閉陽臺(tái),有的開發(fā)商會(huì)提前封好陽臺(tái),這些情況都是可能出現(xiàn)的。

封閉陽臺(tái)的材料

框窗:建議安裝有框氣密窗,最好是經(jīng)過抗壓性、氣密性和水密性檢驗(yàn)的。

玻璃:高層陽臺(tái)窗的玻璃最好選擇強(qiáng)度大的鋼化玻璃。10層以上可以選擇8mm的鋼化玻璃,或者是隔音保溫都表現(xiàn)的更好的雙層中空玻璃。

▲ 門在短邊及門在長邊的情況

防護(hù)欄:6層和6層以下的陽臺(tái)的護(hù)欄桿垂直高度不應(yīng)低于1.05m,而7層和7層以上的住宅則不應(yīng)低于1.1m根據(jù)人體工程學(xué)原理,欄桿垂直凈距應(yīng)小于 0.11m,才 能防止兒童鉆出。

如果家里的防護(hù)欄有一定年限,這些地方已經(jīng)出現(xiàn)生銹現(xiàn)象最好趕快換掉。一般防護(hù)欄的使用年限是5-6年。

▲  圖源:網(wǎng)絡(luò)

框窗材料:封閉陽臺(tái)的框窗類型有很多,鋁合金門窗、實(shí)木窗、鋁木復(fù)合窗、玻璃鋼門窗、不銹鋼門窗、無框窗,等等。

塑鋼門窗優(yōu)點(diǎn):有良好的隔音、隔熱防火保溫的功能,氣密性、水密性、防腐性都不錯(cuò),而且價(jià)格便宜。缺點(diǎn):它的斷面較大,比起鋁合金窗來說采光性略差。

鋁合金門窗優(yōu)點(diǎn):硬度高,不易刮傷,耐磨耐候,表面光滑,耐污性佳便于清潔。而且價(jià)格便宜。缺點(diǎn):導(dǎo)熱性強(qiáng),保溫性差。

斷橋鋁合金優(yōu)點(diǎn):比普通鋁合金多了隔熱層,也具有良好的隔音保溫,防火防腐性,氣密性水密性良好。而且金屬鋁可以長期使用不變形,不掉色,比塑鋼耐持久一些。缺點(diǎn):比塑鋼門窗更復(fù)雜,所以制作和施工成本都很高。

玻璃門窗玻璃門窗采用的是經(jīng)國家檢測(cè)合格的鋼化玻璃,又叫無框窗。優(yōu)點(diǎn):采光性良好、空氣流通好、美觀易折疊等。缺點(diǎn):保溫性差,密封性差,隔音一般。

▲ 玻璃門窗 圖源:網(wǎng)絡(luò)

封閉陽臺(tái)的材料就介紹到這里,以后我們會(huì)為大家介紹封閉陽臺(tái)的步驟,有興趣的朋友可以持續(xù)關(guān)注我們,查看相關(guān)內(nèi)容。


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