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比起裝修毛坯房，舊房改造可能要復(fù)雜一些，但是存在缺陷的房子經(jīng)過(guò)重新設(shè)計(jì)之后，更能綻放光彩。那么在準(zhǔn)備改造這個(gè)舊房時(shí)，有哪些事情是我們必須提前明了的呢？今天來(lái)帶大家了解一下。

01.關(guān)于舊房改造的原因

1.很多舊房格局劃分過(guò)于簡(jiǎn)單粗暴，缺乏對(duì)生活習(xí)慣和生活方式的關(guān)注，且空間利用率很低，尤其缺乏充足的收納空間。

2.由于房子時(shí)間久遠(yuǎn)，可能會(huì)存在線路老化，布線不合理等情況，而且以前可能沒(méi)有很多大功率電器的存在，現(xiàn)在需求不一樣，大功率電器會(huì)有所增加，老舊線路無(wú)法承載。

3.跟電路一樣，房齡大了也會(huì)出現(xiàn)水管老化的情況，會(huì)影響以后的生活。

4.個(gè)人需求的變化

①住膩了原來(lái)的房子，想改善原有房屋設(shè)計(jì)，開(kāi)始全新的生活。

②二手房，不想一成不變過(guò)別人的生活，根據(jù)自己的需求喜好想改變。

02.關(guān)于舊房改造的注意事項(xiàng)

1.墻體結(jié)構(gòu)會(huì)導(dǎo)致改造具有局限性，很多10-15年以上的老房子，墻體多是磚混結(jié)構(gòu)，與現(xiàn)在的水泥現(xiàn)澆的框架結(jié)構(gòu)有所不同，每一面墻都是承重墻，所以格局改動(dòng)的可能性小。

2.在設(shè)計(jì)之前，務(wù)必與物業(yè)確定原始戶型圖紙，確保能夠給到設(shè)計(jì)師正確的參考，避免后期施工出現(xiàn)問(wèn)題。

3.由于是舊房，鄰里關(guān)系已成熟，裝修前需要提前告知鄰居，溝通一下休息作業(yè)時(shí)間，以免后期裝修噪音影響導(dǎo)致鄰里矛盾。

4.關(guān)于墻面是否全部鏟除

①施工前，可以找專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)對(duì)墻面地面進(jìn)行全面檢查，批蕩層有沒(méi)有大面積脫落、空鼓率大小，來(lái)決定是局部修補(bǔ)還是整體鏟除。

②如果資金充足，可直接全部鏟除

5.10-15年以上老房，地板、瓷磚、門(mén)窗都比較老舊的情況下，影響美觀和使用，建議全部換新，這部分錢(qián)是完全沒(méi)必要省的。不要給之后的生活留下隱患和擔(dān)心。

6.關(guān)于拆除問(wèn)題：

①若不決定找設(shè)計(jì)師，準(zhǔn)備親自來(lái)規(guī)劃，可以先把房子拆成毛坯，會(huì)更容易下手。

②若決定找設(shè)計(jì)師，可在設(shè)計(jì)師有初步的設(shè)計(jì)規(guī)劃后，將需要拆除的墻體一并清除，可避免2次花費(fèi)。

7.成熟的小區(qū)，已經(jīng)沒(méi)有集中的垃圾堆放外運(yùn)點(diǎn)，拆除工作前必須與物業(yè)協(xié)商好垃圾外運(yùn)的情況。

8.10年以上房齡的房子，建議水電一定要重新改造，由于房齡大，線路老化嚴(yán)重，容易造成安全隱患，所以改造是千萬(wàn)不能抱有僥幸心理，圖省錢(qián)，后面出了問(wèn)題，后悔都來(lái)不及。

9.拆除工作作業(yè)前務(wù)必保證廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)的下水口進(jìn)行封堵保護(hù)，否則會(huì)為后面的施工帶來(lái)不必要的麻煩。

03.關(guān)于舊房改造的幾點(diǎn)建議

1.千萬(wàn)不要圖省錢(qián)，抱以僥幸心理，所有東西盡量一次到位，避免后期麻煩。

2.無(wú)論是長(zhǎng)期的居住體驗(yàn)還是短暫但強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊，都在催促你改變房子的品質(zhì)感和美觀性，如果自己能力有限，記得請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師。

3.先梳理清楚自己的需求，與設(shè)計(jì)師溝通時(shí)，告知清楚家庭成員組成，若有老人和兒童，設(shè)計(jì)上的考慮會(huì)大不相同。

4.堅(jiān)信這是你全新生活的起點(diǎn)，堅(jiān)持自己的判斷，別輕易動(dòng)搖，但不要固守己見(jiàn)。

對(duì)房屋的定性是剛需或是改善，會(huì)直接決定裝修成本，進(jìn)而也會(huì)影響業(yè)主最終選擇哪種裝修模式，材料家具家電買(mǎi)適合的還是更好的。提前考慮清楚這些問(wèn)題，不光是舊房翻新，也是毛坯房業(yè)主需要關(guān)注的核心問(wèn)題。