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由于很多新小區(qū)周邊配套不全，價格昂貴，會有人考慮選擇購買二手房，并且人數(shù)還不少。但很多人買之前沒有了解它的缺點，導(dǎo)致一開始做出的改造預(yù)算不夠，很多計劃只能推翻重來，浪費了很多時間精力，直言后悔。因此我結(jié)合自己多年經(jīng)驗，總結(jié)了幾個二手房改造，經(jīng)常出現(xiàn)的問題，希望能夠給即將購入二手房，或即將要給二手房改造的朋友帶來幫助。

各種管道：

這個需要特別注意，很多人買二手房，就是想著很多裝修前房主已經(jīng)完成，自己就不用重頭再來。但老舊小區(qū)的水管用了很久，都比較脆弱，在操作時，如果不小心碰到，很有可能會斷裂。尤其是很多老舊小區(qū)，管道還是金屬的，表面已經(jīng)結(jié)了厚厚的一層鐵銹，十分脆弱，稍有不慎磕碰到，就會留下窟窿，更可怕的是，破裂的地方不斷延伸，最后你要更換的是整棟樓的管道，這個維修成本業(yè)主根本就負(fù)擔(dān)不起。

所有老舊墻體：

因為不同業(yè)主的需求，拆改墻是必不可免的，但在不清楚結(jié)構(gòu)的情況下，不要隨意改動，萬一打掉了承重墻，就很危險。很多老舊房子，前房主沒有圖紙，物業(yè)也沒有，如果實在需要想要拆除，教大家?guī)讉€方法分辨：

1. 看墻體厚度，承重墻會比普通的墻體厚

2. 聽聲音，承重墻聲音沉悶，輕墻體聲音清脆

3. 鋼筋掃描儀，承重墻是鋼筋水泥混合而成，用這個儀器能快速分辨

4. 看位置，一般與鄰居的墻或房子的外墻都是承重墻

如果還是不放心，就要找專業(yè)的裝修公司，自己不要隨便動手

水電改造：

水電路安全直接影響到日常生活的安全與舒適度，而且舊房普遍存在電路分配簡單、線路老化，隨意布線等問題，不能適應(yīng)現(xiàn)今家庭的用電需求，改造是必須的，而且要進(jìn)行徹底改造，重新布線。還要增加插座的數(shù)量，因為二手房的插座數(shù)量，遠(yuǎn)低于現(xiàn)今應(yīng)用電器的數(shù)量。

不拆原地磚，直接鋪新磚：

從節(jié)省成本的角度來說，這種做法是可以的，但是有要求：

1、 原有的地磚沒有沒面積的空鼓、翹起，地面平整角度落差不超過3mm

2、 不能鋪實木地板，實木地板都需要打龍骨，地磚不拆，龍骨不牢，踩上去會有響聲

3、 房高不低于2.7m，這種做法會增高層面，如果房高過低，室內(nèi)空間會顯得特別逼仄，住著不舒服。

關(guān)于二手房改造的分享就到這里了，如果您還有疑問，歡迎咨詢在線客服哦。